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Zielgruppe

Fach- und Führungskräfte der kommunalen Grundstücks- und Liegenschaftsverwaltungen, Kämmereien, Bau- und Planungsämter, Rechtsämter

Ihr Gewinn

Eine öffentliche Immobilie zu verkaufen ist gar nicht so einfach, denn die damit verbundenen Fragen und Probleme sind oft schwierig und komplex. Um einen Verkauf erfolgreich auf den Weg zu bringen, benötigen Sie nicht nur Kenntnisse der Immobilienwirtschaft, sondern Sie müssen gleichzeitig rechtliche und kommunale Voraussetzungen im Blick haben.

Die Referentin geht daher auf folgende Fragen ein:

• Wie soll der Verkauf der Immobilie durchgeführt werden?
• Welche Möglichkeiten der Vermarktung gibt es?
• Muss der Verkauf nach Vergaberecht ausgeschrieben werden?
• Was ist bezüglich des Exposés und der Anzeige zu beachten?
• Was bedeutet die EnEV für kommunale Eigentümer?
• Wie kann der Verkauf der Öffentlichkeit und den Gremien gegenüber transparent dargestellt werden?

Sie erhalten wertvolle Hinweise, wie Sie diese Aspekte konkret umsetzen können, und Sie lernen anhand vieler Beispiele, worauf Sie in Ihrer Praxis achten sollten. Auf diese Weise erarbeiten Sie sich einen Leitfaden für Ihren Immobilienverkauf. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich bei einer erfahrenen Expertin aktuell und umfassend zu informieren!

Inhalte

• Arten der Vermarktung
  • Durch Kaufvertrag oder im Erbbaurecht
  • Vermarktung an eine Baugemeinschaft, Bauherrenmodell
  • Bauvoranfrage bei Problemgrundstücken
• Auswahl von Immobilienunternehmen
  • Der einfache Maklerauftrag
  • Der Makleralleinauftrag
  • Kommunikation und Marketing nach innen und außen
    • Verkauf eines Schulgrundstücks
• Das Bieterverfahren
  • Rechtliche Grundlagen für die Vermarktung
    • Frühere und aktuelle Rechtslage
  • Ausschreibungspflicht für Kommunen
• Wege der Bekanntmachung
  • Internet und/oder Zeitungsanzeige
  • Pflichtangaben nach EnEV 2014
  • Zeitungsanzeige mit Haftungsbeschränkungen
• Exposé: Inhalt und Umfang
  • Exposé mit Haftungsausschlüssen für den Verkauf eines Baugrundstücks
• Den Höchstbietenden ermitteln
  • Analoge Anwendung der Grundsätze für die Vergabe nach Europarecht
  • Ein Grundstück vermarkten
• Die notarielle Beurkundung
  • Als Vertreter beim Notor handeln
  • Kaufpreis, Fälligkeit und Besitzübergang
• Das Übergabeprotokoll
  • Inhalt, Durchführung, Haftungsbegrenzung

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• Q545 Kommunale Grundstücksgeschäfte zwischen Stadtentwicklung und Immobilienrecht